世界上最狭窄的餐馆在哪里,最胖的熊生活在哪里:早上读《阿穆尔真理报》
4815字
2020-10-09 11:34
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火星译客

今天,06:00,社会

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最窄的餐厅一次最多可容纳12位客人

Cannet Raxachon拥有一家餐厅,他认为这是世界上最窄的餐厅,已有5年以上的历史了。它位于泰国的宋卡,坐落在药房和医院之间的狭窄空间中。有个漂亮的名字“ Nai Roo”(即“在洞中”)的餐厅的尺寸令人惊讶-宽109厘米,长10.5米。

虽然如此,但这个狭窄的空间一次最多可容纳12位访食客。如果所有桌子都满了,那么客户可以在外面等着或买外卖食品。

在阿拉斯加可以找到最胖的熊

在阿拉斯加的卡特迈国家公园,宣布了最胖熊头衔比赛的获胜者。今年,这是一只非常饱食的捕食者,名为747。顺便说一句,在2018年,这只熊已经进入了决赛,但后来他把最胖的动物的头衔丢给了熊Холли。

今年,747在决赛中与名为Chunk的对手竞争,但社交媒体用户通过投票选择了他们的英雄。

每年最胖的熊比赛每年10月初在公园举行,这时熊在冬眠前会明显增重。在冬季,动物将失去多达30%的体重。

西伯利亚照片事实

克拉斯诺亚尔斯克下雪了。阿穆尔河地区北部正在等待本周末的首次冬季降雪。

辣椒和肉末烤菜

  • 350克牛肉末
  • 2大甜青椒
  • 1个大洋葱
  • 500克西红柿
  • 300毫升番茄酱
  • 1杯米饭
  • 1杯奶酪碎
  • 2茶匙(伍斯特郡)辣酱油
  • 橄榄油
  • 盐,黑胡椒

将蔬菜去皮,切成方块。用橄榄油将大煎锅用中火加热。加入切碎的肉,煎5至7分钟,用锅铲将其弄碎。加入洋葱和甜椒,煮至变软。用盐和胡椒粉调味。加热并添加西红柿和西红柿酱,伍斯特郡酱和煮熟的米饭。如果混合物太稠,加一些水。煮10分钟。将混合物转移到烤盘中,撒上磨碎的奶酪,然后放入预热至180°C的烤箱中。烘烤直到奶酪融化。立即上桌。

音乐暂停

“ Дискотека Авария”-“如果您想留下来”

刘守英教授关注改革农村家庭土地制度。他也是对当前家庭花园系统最不满意的学者之一,并正在积极推动家庭市场的改革。

刘守英教授及其博士生熊雪峰在2019年《中国经济问题》第四期上发表了题为《产权与法规-中国房地产制度的演变与改革》(以下简称``产权与法规'')的文章。现有的家庭花园系统的特征是“控制力强,产权薄弱”,而当前的家庭花园系统被认为不能自由转让,这是家庭花园系统中最大的问题。他们认为,不能自由转让的家庭土地制度是无效的。

在定义了房地产的财产和控制系统之后,讨论了两个部分:“顶级项目”和“本地飞行员”。总体而言,顶级项目的评分较低,而本地飞行员的评分较高。 Properties and Control认为,顶级设计并不能完全借鉴当地飞行员的经验。 《财产和规则》的结论是,未来对住户土地制度的改革应“加强遗产中的现有产权”,即允许财产不受阻碍地转让并违反适用的法律和法规。即使存在经济管理,这也与加强控制无关,而与“有效管理”有关。

产权与控制将家庭花园改革试点项目的高层次特征概括为“在加强控制下有限地开放产权”。加强控制包括土地使用控制,家庭财产保护和家庭土地审批制度改革等要素。

不难理解,这是该国加强农村土地管理的必然措施。有限的财产发现包括对有偿使用住宅用地的研究,自愿没收住宅用地的机制以及对农村住房所有权抵押的研究。这些是飞行员的要求。由于这是一项实验性研究,因此会成功或失败。

财产权和控制局认识到,农舍所有权抵押贷款审判的进展缓慢,并且几乎没有修改法律的经验。这是正确的判断。放眼全国,农舍抵押贷款诉讼雷声大,雨滴小。

大多数基层银行拥有一个完整的小额信贷系统,农民可以面对,不需要不需要摆脱的廉价农舍。物业和控制公司还认为,调查有偿使用和出售家庭用地的系统改革取得了显著成果。财产和控制局认为,存在的问题如下:“本研究仅基于法律和国家允许进入城市的农村居民的自愿权利。 《闲置的家庭土地和闲置房屋的使用》已包含在《 2019年土地管理法(修正案)》中,不包括对房地产财产价值的有偿使用。

“所有权和控制权在对当地飞行员的分析中,引用了来自义乌,卢西安和玉江的几位飞行员的数据,试图证明'有偿使用房地产'的效果。”财产的价值发生了变化,并从财产中获得了巨大的收入,农民也获得了财产的所有权。为了在改革中取得“突破”,没有理由不将其纳入法律。

由于篇幅所限,本文重点讨论的是本文提出的“遗产的有偿使用”制度是有效的,应在法律上予以体现,而不应在法律上予以体现。

作为在当地研究的房地产的有偿使用制度,基本事实是,在所有试验中,只有发达地区的义乌从此类房地产的有偿使用中获得了巨大的财产收入。

即使柳县和于江在试点项目中采用了义乌制度,他们也没有这种财富效应。原因很简单。芦县和玉江县都属于欠发达的中西部地区。宅基地是普通住宅保护区的一部分。除了住房保障外,该遗产没有消费者价值,当然也没有财产价值。农民不愿向集体支付大量使用费,以获得一块土地用于住宅开发。

一个更严重的问题是,在分析实验数据时,“产权和控制权”只看到了有偿使用对房地产的福利影响,却没有看到有偿使用对房地产的明显社会排斥。

社会隔离与后院系统的原始设计背道而驰。胡春华副总理最近在“农村园林体制改革试点电视电话会议”中强调要谨慎推进农村宅基地体制的改革,要求遵循三个要点。新系统需要进行长时间的研究和反复的论证,然后才能纳入国家法律和政策。它不能急于争取成功。

“财产和控制权”假定义乌庄园是有偿使用的,但没有对其进行详尽的分析。义乌的庄园费制度已经发展,现在不像向农民收取庄园费那样简单。义乌市的独特之处在于,它已经建立了面向市场的家庭菜园资源分配体系。起点是地方政府所谓的“有偿家庭园艺”,或更确切地说,是家庭花园的集体谈判。

此类“财产的有偿使用”在权威性文件中未找到,并且最初未被高层项目采用。

在检查有关文件和表述时,政府关于研究房地产有偿使用制度的建议是“对一定条件下的房地产有偿使用制度的研究”。 “将在指定领土内免费获得农村地区的遗产的最初分配。出于历史原因,形成过度使用住所和公寓的形式,以及通过继承住房或其他方式占用和使用住所的非集体成员,在农村集体经济组织的领导下研究有偿使用制度,阐明有偿使用标准并建立管理制度用于收集和使用有偿收入”。可以看出,在国家对房地产的有偿使用领域进行研究的目的是解决历史问题,它不能通过市场化来捍卫房地产的分配。它的性质与义乌有偿产业的选择相同,有根本的区别。

作为本地系统,试点期间没有提供选择带家园的付费场所的信息,因此这不是试点改革的结果,但已实施了十多年。造成这种情况的原因有两个:首先,地方政府希望通过国内市场为建设新农村地区拨出资金。义乌是浙江沿海发达地区,房地产价值高,需求高。

同时,房地产绝对是稀有的,并且成本高,可以用作经济收入。据公开报道,2017年,义乌通过有偿选址实现收入32亿元,创造了巨大的集体经济收入。第二,地方政府希望解决通过农地市场管理农地分配问题。

在村子里,对于昂贵的庄园竞争激烈。如果村庄社区由于缺乏完善的系统而免费分配住户土地,那么拥有联系和权威的人将更容易获得住所土地并欣赏其价值。现在,采用完全以市场为导向和透明的方式分配住户土地,这是相对公平的,而获得住户土地至少是富裕家庭的考虑因素。

义乌还率先提出了农场的“资格认证”概念,以及在系统运行期间对资格认证进行有偿调整的政策。刘守英教授也观察到了这一点,但是他们没有分析这项政策的性质和起源。

根据义乌市有关规定,对正在进行农村改建的村庄,人均农用地资格权不得超过30平方米,最高户籍控制权不得超过140平方米。拥有家园地块是农民在家园上建造房屋的前提。

换句话说,即使农民通过拍卖获得了不动产,他仍然需要获得资格权,才能最终获得使用该不动产的全部权利,这意味着可以开始建设。根据义乌市政策,如果权利人自愿放弃对土地前的农地的资格权,村集体将以单一方式将其买断,然后通过市场将其转让给集体经济组织的成员。

由于家庭土地的高昂价格,家庭土地的资格权也特别昂贵,在一些村庄甚至超过每平方米10000元人民币。例如,根据公开记录,2017年,义乌市义安市江前村和义乌市佛堂市坑口村为进行公开拍卖,以调整房地产的资格权。交易面积674平方米,交易价值821万元。

义乌市居民点有偿使用制度的顺利发展,以有偿地块的选择为基础,形成了与其他地区完全不同的土地所有权观念,并形成了户籍制度一般市场改革的社会基础。由于这是一个拍卖财产,因此农民承认该财产是可转让的个人财产。

如果将转让对象限制在村庄内,这将限制宅基地的成本,进而限制选择宅基地的有偿地点的成本,并最终损害集体土地的收入。因此,有必要克服村庄内传播的政治局限性。

为响应对土地权的这种需求,并通过浙江省义乌市的试点农地制改革,也出现了所谓的“分户制”。 《义乌市农村不动产使用权转让规则(试行)》(2016年)第6条规定,“集体经济组织的转让实行对不动产的产权,资格权和使用权的划分,以及转让后的最大使用寿命。今年70岁。使用期限到期后,接收者可以优先进行更新并实现付费使用。”这项政策,加上对宅基地的有偿选址的选择,扩大了宅基地转让的范围,并提高了宅基地的竞争力。

结果,义乌住宅用地的资产价值增加,住宅用地抵押融资和住宅用地支付可以顺利进行,住宅用地制度的改革似乎非常重要。中西部大部分地区是传统农业地区,对家庭菜园的需求往往与义乌相反。因此,几乎可以肯定,有许多旨在促进家庭用地市场分布的改革。

义乌市居民用地有偿使用的主要特点是选择了房屋用地进行补偿,实行了招标原则,价格较高。这样做的好处是,通过竞标家庭土地可以充分实现村庄的土地集体所有权,集体经济收入显着增加(前提是经济发达,住房对土地的需求很高);

缺点是集体农场将农民倾倒在市场上,这违背了创建家庭用地的初衷,不再有义务向农民提供家庭用地。这显然对中下层农民极为不公平,并引起了严重的社会问题。进行了深入研究的科学家可以直观地观察到这个社会问题,但是“属性和控制”没有提及。从逻辑上讲,仅使用表层材料来试图支持有关后院制度改革有效性的结论是非常有问题的。

作者在浙江省沿海村庄进行了大量研究,发现了村庄中家庭分布和居住的不平等。一侧是一个古老的村庄,大部分是破旧不堪的农舍。一些祖父母和孙子女居住在面积几十平方米的小房子里。

...由于遗产价格高昂,难以改善生活条件;另一方面,通常是一个宽敞的新村庄,有些别墅占据了两个甚至三个宅基地,并设有篮球场,游泳池等。导致这种不公正的制度是“对宅基地的有偿使用”,即开放秩序。即使村集体免费为农民提供了农地的资格权,也无法解决这个问题。

幸运的是,中产阶级和下层阶级农民通过其他渠道排队或获得了资格权,但他们可能没有能力花足够的钱来购买农地,而集体也不会免费分配农地。他不得不放弃自己的国内权利,并将其移交给富裕的农民。这在乡村引起了严重的阶级冲突,在浙江基层沿海农村地区的管理中造成了根本的困境。

根据我国的法律和政策,家庭农业是主要的保证,公平分配是首要原则。内场的稀缺资源必须在集体内部分配,否则内场系统将崩溃。义乌的有偿使用房地产以及随后的一系列家庭花园市场体系破坏了这一原则。

另一方面,在苏南和上海同样发达的农村地区,农庄具有很高的财产价值,农村集体没有尝试在市场上分配农庄,而是相当满足了农民的需求。这表明,获得资金用于建设村庄或解决管理家庭用地的分配问题不足以促进家庭用地的销售。

行业 食品
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