每平方10万卢布:布拉戈维申斯克在俄罗斯新建住宅价格方面排名第八
1780字
2020-10-09 17:55
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火星译客

我们正在寻找与远东联邦抵押贷款相匹配的房子。我们找到开发商,然后被告知9.3万一平。一周后房子的价格成了9.6万一平。我们起身然后出去了。等过了一天又去找开发商,并且说“我们已经准备好买房子了”。然而他们告诉我们现在的房子是9.9万一平。不想要的话可以不要。

这是一起真实的家庭购房经历,这个家庭9月想在布拉戈维申斯克阿穆尔河畔的一处新住宅区购买一套房子。今天一级市场的供需差距是明显的:每套房子平均有3-5个买家。哪儿可以买到享有优惠政策的房子?《阿穆尔真理报》指出,布拉戈维申斯克的新房子的价格表有“顶”吗?(指价格一直上涨没有尽头)

9月份不仅给该地区带来了寒冷,而且当地一线市场的房价也出现了例行的增长。

《几何》不动产房屋专家尤利娅.戈尔金娜评论说,8月份布拉戈维申斯克新住房每平方米的均价在8万-8.5万卢布波动。同时最稀缺的房子是作为《主要》来售卖的。

事实上,一部分开发商提供的住宅是简单装修过的,但是您可以从个人手中买到这类的房子,同时他们其实是属于二手房。优惠抵押程序不涉及这类房子。这种类型的房子在市场上也是很缺少的,但是作为《主要》的房子售卖在布拉戈维申斯克还是最缺少的(一手房很抢手)。

对新住宅兴趣提升的主要原因是抵押贷款的额外支付很少。因此,远东抵押贷款的所有者可以以每年2%额外支付来购买房子(许多银行把这个指标降到0.5-1)。然而现实中找到合适的房子还是挺难的。除此之外,对有孩子的家庭有一个年利率在5%-6%以下的方案。所有没有购买房子的人可以按照《国家支持-2020》计划方案以年利率低于6.5%来购买一手房。

今天布拉戈维申斯克的一线市场上大约有300套住房。但是购买者可比这个数字多好几倍。这不仅仅布拉戈维申斯克有这种情况,所有地区的人们都来向我们求助,今天在阿穆尔州其他城市买一手房也无处可买。有来自其他地区的买主。如果科学院旁边以《罗蒙诺索夫》命名的二层新住宅小楼从开售之日起,一天半内两层楼都被抢劫一空,想一下,潜在的新住户中竞争有多高。尤利娅.戈尔金娜说,同时这些房子在2023年将建成并且出租出去。现在典型的情况是,人们看上了一手房,但是过两三天后房子就被出售了。

《阿穆尔建设》公司提供一线市场上最便宜的房子。可以去404单元的两个房子内找他买房子(伊格纳季耶夫斯基公路——瓦西连科地区),交房时间为2022年。每平方价格为7.7万卢布。《一室的房子卖完了,现在只剩下两室和三室的了。《阿穆尔建设》公司售楼部告诉客户。只有大约50套了》。

房子之间两个街区,这个方案的成本有点贵。《布拉戈维申斯克建设》公司在温暖的小区域正在建设房子。《布拉戈维申斯克建设》公司参与工程建设和售卖房子专家克谢尼娅.贡恰鲁克评论说《它将在2022年的第三个季度投入使用。这儿每平方是7.8万-8万卢布》。还有十几套住房。《米卡杰克-建设-投资》公司在温暖地区正在建设房子。房子的价格是7.8万卢布一平米。只剩下20套房子等待售卖。

《科学院》公司房子售楼处专家尤利娅.捷姆利亚赞采娃今天在《科学院》公司买房有最大的选择权。《罗蒙诺索夫》住宅区从上个月开始售卖。已经卖出4套新住宅,还有将近150套住宅闲置。《房子的交付日期是2023年第二个季度》。每平方米是8.8万卢布。一层的房子价格是每平方8.6万卢布。除此之外,在《红帆》小区我们只剩下3套一层的房子。

市中心的房价永远高

越靠近布拉戈维申斯克房价越高。在距离《布拉戈维申斯克建设》公司的舍甫琴科-扎布尔汉诺夫地区的房子将在2021年底建成运行,价格为9.1万卢布一平。还剩70套房子出售。

《友好团结》公司计划提供给买者20套住房,该公司正在柴可夫斯基-北部地区建设一套由四个房子组成的综合体。将出售其中的一套房子。房子价格为每平方9万卢布。

《高级建设》公司的房价涨幅最大。“政治-列宁”地区的房子已经在2018年被交付。现在这里的房子每平方米是9万-11万卢布。房子的价格取决于房子的大小和楼层数。《CAP》建设公司在《沿岸地区的房子》还有5套是空房子。每平方米价格是12.5万-13万卢布。房子的大小小范围是72平到103平。

总之,一个20万人口的城市有30万套住房(加上从其他城市和地区来的买家)——这实际上并不多。选择越少,未来新住户的恐慌程度就越高。原则上讲年底前最典型的就是人们想在1月底前完成购房交易。使买家备受欣慰的是,最值得享受的《国家支持-2020》计划直到10月份结束。需求越高,价格增长越快。

现在买还是等半年买房子,这个问题房地产经纪人也没有给出清楚的答案。传统上将,春节过后对房子的需求对上升。除此之外,据预测下一年新建房子的数量将比今年高出30%。价格还会下降吗?多半是会保持增长。在自由市场的背景下,政府不能禁止有高需求商品的价格。

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